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lpr定价不是固定利率。lpr定价指的是浮动利率，即贷款基础利率，这个是会每月发生变化的。央行给商业银行规定了一个贷款的基准利率，商业银行根据基准利率、银行的额度、客户的资信和风险情况在基准利率基础上进行一定的浮动，然后这个数据就是具体的贷款利率。

选择“lpr+加点”利率，贷款客户的房贷利率可升可降，月供也是可能变多或变少。2021年及以后的房贷利率会上升还是下降，完全取决于新基准lpr的变动情况。实际上，如果处于利率上行周期，那么转为固定利率会有优势；如果是利率下行周期，转换为浮动利率就比较划算。选择固定利率后，就是维持当前利率水平不变，不受lpr利率变化影响。固定利率长期确定，但无法享受利率下行的红利，但同样也可以在利率上行时避免成本上升。lpr和房贷利率对于借款人来说都是很重要的，它们是银行贷款定价的参考，由各报价行根据公开市场操作利率加点形成的方式报价。

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